国内早前发布的第三季GDP同比增长7.3%，较上半年的7.5%明显放缓，并创下五年半以来最低水平。在拉动经济的“三头马车”当中，投资环节面临的压力最为严峻，首三季全国城镇固定资产投资按年仅增16.1%，增速较上半年回落1.2个百分点，房地产项目投资骤降，则成为拖低经济增长的首要元凶!

过去两个月属金九银十，传统上本是内地楼市的销售高峰期，惟今年的交投气氛却未见炽烈，部份资金链较紧张的房地产开发商仍在积极清理库存，不惜以价换量，导致房价持续下滑，9月份中国70大中城市一手房价按年跌1.3%，上涨的城市数目仅为10个，较8月剧减了38个。面对房价走软，即使财务实力较雄厚的发展商，也因为整体气氛偏弱而押后推售新盘，同时亦将部份新项目的动工时间推迟。

事实上，中央当局亦深明“楼市绑架GDP”的这个道理，若任由房价无序下跌，只会令内地经济堕进硬着陆的险境，故过去数月一轮接一轮的松绑措施已密集出台。譬如说，除四个一线城市外，其余城市均获批放宽限购令；首套房贷的最低首付比例获下调至30%，贷款利率可享最多七折优惠，若已付清首套房房贷，购买第二套房时可按首套房标准申请房贷。笔者认为，国策既已开始转向，未来数月内地楼市成交料将逐步回暖，而房价走势或在明年出现转机。